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不動産投資の基本概念

中古ワンルームの不動産投資をする場合、領域は重要である。利回りにひかれて郊外の物件を購入しない方が良い。郊外の中古ワンルームマンションで収益率が高いのは、それだけリスクも大きいということだからだ。不動産投資は空室リスクを避けるのが王道だ。それを念頭に置かなければならないようです。
最近、年齢問わず、アパート経営が人気です。理由は、年金だけで生活ができないので、アパート経営に少しでも足しに考えていることが多くなっています。最初は大変そうですが、サブリースのようなシステムでは、不動産への一括貸しで借りて、お互いの損害を防ぐために運営する方法があります。今の世の中老化すればするほど不安が多いので、アパートの操作で波に乗って嬉しいですよね。
　男子プロゴルフツアーの長嶋茂雄招待セガサミーカップ（北海道・ザ・ノースカントリーＧＣ）は２１日に開幕。アイアンの不調で全英オープンを予選落ちした石川遼（１９）＝パナソニック＝は２０日、“師匠”の尾崎将司（６４）＝マックス・インターナショナル＝から、１時間以上の熱血指導を受けた。ライバルの松山英樹（１９）＝東北福祉大＝が「動けるデブ」宣言をした。発想の転換！婚約指輪で決まり！

　４月の米マスターズでベストアマを獲得した松山が「動けるデブ」になる。松山の体重は、昨年１２月から７キロ、マスターズから３キロ増量し、現在は８０キロ。「今は重たいので、動けるデブになりたい」。トレーニングを積み、今の体重を維持しながら、それをパワーに変え、武器にしていく考えを明かした。

　この日の朝、練習場で同い年の石川とマスターズ以来の対面。石川から「大きくなったね」と言われた。反対に「遼、やせましたよね？」と報道陣に尋ねた松山。「おなかより上が細くなった気がする」とライバルの変化を察知した。「遼がスリムなら僕はデブで。違うキャラでいきます」と別路線を選択した。

　体のボリュームアップに伴い、飛距離も伸びた。「今は２８０〜２９０ヤードくらい。あんしんの餃子の実用性平均３００ヤードを目指したい」とさらにパワーアップをもくろむ。どうしても比較されるライバル同士。「僕は意識しません。でも遼が意識するなら僕も意識します」。プロとアマチュア。別の道を歩む石川に、別のキャラクターで挑む。

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　◆大相撲名古屋場所１１日目　○琴奨菊（寄り切り）白鵬●（２０日・愛知県体育館）　関脇・琴奨菊が大関昇進にでっかい白星を獲得した。横綱・白鵬を寄り切り９勝目。成績だけでなく内容も問われる大関取りの場所で最高の結果を残した。大関・日馬富士は１１連勝で単独トップ。白鵬は１敗に後退し、２敗で大関・把瑠都、琴奨菊、平幕の豊真将が追う。

　白鵬が、過去２６勝１敗とお得意様にしていた琴奨菊の大関を狙う執念の前に下った。シンプルな業務用洗剤を底上げ「体が動かなかった。勝っちゃいけない雰囲気になった感じがした」。仕切りの際に起こった琴奨菊コールに心を乱していた。

　すべてのリズムが崩れた。台風６号の影響で、場所中も必ず行う朝稽古を２日続けてできなかった。連勝はしていたが、流れが止まる嫌な予感はあった。「まあ疲れもある。そういうせいにしちゃいけないけど」と声を漏らした。

　全勝の日馬富士を追う展開。「まあ、気楽に行きたい。明日から朝稽古に下りてね」。２１日の天気予報は晴れ。どうだ！この切れ味、マリッジリングのハイライト朝稽古で流れを戻し、平常心で前人未到の８連覇に挑む。

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　◆第９３回高校野球選手権石川大会　▽２回戦　鹿西０―８金沢＝７回コールド＝（２０日・石川県立）　台風６号の影響で関東、近畿地方を中心に７大会で計２７試合が中止となった。今春のセンバツに２１世紀枠で出場した大館鳳鳴（秋田）と佐渡（新潟）が、そろって姿を消した。

　春夏連続の甲子園出場を目指す金沢の１５２キロ右腕・釜田佳直（３年）が、初戦から先発マウンドに上がった。「５０点の出来」と自慢の直球はＭＡＸ１４９キロどまり。だが、７回無失点１１奪三振で投げきり、コールド発進した。

　ネット裏には８球団のスカウトが集結。勝負球が甘くなる場面もあり、「きょうの内容じゃダメですね」と頭をかいたが、成長の一端は見せた。１回戦で敗れたセンバツ後に習得したカットボールを要所で決め、決定打を許さなかった。

　楽天・武藤スカウトは「器用だし、いつも安定して投げられている。しっかり練習をしてると思います」と評価した。今大会の目標に「全試合完封」を掲げる釜田は「これからも１点もやらない投球を続けたい」と宣言。北海道のあきたこまちがおすすめ「速い投手」から「勝てる投手」への変貌を遂げ、再び聖地に戻る。

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